办事指南

“鼓励私营部门投资大规模住房”

点击量:   时间:2019-01-05 02:06:08

<p>商业大亨和前参议员Manuel Villar Jr.表示,政府必须与私营部门合作解决该国的住房积压问题</p><p> Villar早些时候告诉记者,政府需要与私营部门合作,并找出为什么开发商没有进入低端市场的原因</p><p> “无论是政府会这样做 - 解决住房积压问题 - 或者你会让私营部门做到这一点</p><p>但是,如果你想让私营部门这样做,你只需要找出他们为什么不进入大的方式,“比利亚说</p><p>他指出,由于需求持续增长,该国的住房积压仍未得到满足,这继续扩大住房需求与正在生产的房屋数量之间的差距</p><p>目前的住房积压估计约为550万,如果仍未得到解决,预计到2030年将达到650万</p><p> “它没有得到满足</p><p>这还不够</p><p> Kasi每年,dumadagdag呃[因为每年都有额外的需求]</p><p>而且每年,住房产业的产量都低于需求的增长</p><p>所以lumalaki yung gap,hindi lumiliit [差距越来越大,而不是越小],“Villar解释道</p><p>据Villar称,政府可以采取的一项措施是鼓励开发商进入大众住房市场,这将提升低端市场下房屋的价格上限</p><p> “他们可以采取一些措施来鼓励大规模住房以减少积压</p><p>一个是将P450,000的上限提升到P500,000左右</p><p>因为你必须为开发商建立足够的市场,以便在很大程度上解决住房积压问题,“Villar表示</p><p>这位前参议员表示,应该逐步调整低成本住房的最低限价,以吸引更多的开发商进入市场</p><p>他指出,价格的上涨不应该是激烈的,因为如果价格上涨过高,它可能不再被归类为大众住房</p><p> “我调整了nila dapat yung mga ceilings,pero konti lang</p><p> Kasi pag tinaas nila masyado,baka di na mass housing yan</p><p> Dapat nasa mga来自P450,000,gawin mong P500,00,来自P500,000 gawin mong P525,000,Dadami na yan kasi kung konting-konti yung margin,walang magkaka-interest diyan</p><p>他们必须增加最高限额,“维拉尔说</p><p> [他们应该调整天花板,但只能稍微调整一下</p><p>因为如果他们提高太多,它可能不再是大规模住房</p><p> P450,000价格范围内的价格为P500,000,而P500,000价格范围内的价格为P525,000</p><p>以这种方式会有更多的玩家,因为如果保证金非常小,没有人会对它感兴趣</p><p>它们大大提高了上限,以便进行调整] 2013年,住房和城市发展协调委员会(HUDCC)将社会化水平住房的最低价格上限从P400,000上调至P450,000</p><p> “他们从P400,000增加到P450,000,”Villar指出“但他们应该把它增加到P500,000</p><p>而且每隔一段时间,通货膨胀应该略有增加,这足以证明投资大规模住房是合理的</p><p>“每个政府在解决住房积压问题上的积极性和能够解决住房积压,政府必须自己解决,或鼓励私营部门这样做</p><p> “要么你鼓励私营部门,要么政府会大力推行</p><p>但政府效率不高,所以它必须通过私营部门工作,